Consulta
Deseo información para poder realizar la venta de un predio, requisitos para adquirir el título ejidal, y demás trámites necesarios para realizar la escrituración del mismo.
Respuesta
Los solares urbanos y parcelas que han dejado el régimen agrario para formar parte de la propiedad privada deben constar en títulos de propiedad expedidos por el Registro Agrario Nacional (RAN) e inscribirse en las oficinas registrales del Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM). En su caso, deberá inscribirlo en la oficina de Cuautitlán (Av. La Palma esquina Textil sin número, Col. San José, C.P. 54800, Cuautitlán, Estado de México) que atiende a diversos municipios, entre los que se encuentra el de Tepotzotlán.
El proceso consta de cuatro etapas, a saber:
1. El RAN remite el título para su inscripción a la Dirección General del IFREM;
2. El Departamento de Promoción del IFREM recibe el título y lo remite a la Oficina Registral correspondiente (Cuautitlán);
3. La Oficina Registral recibe el Título y hace la calificación registral correspondiente y previo pago de derechos, procediendo a su inscripción; y,
4. Ya inscrito, el Departamento de Promoción del IFREM devuelve el título al RAM para concluir el trámite y que sea entregado al titular.
Para solicitar la expedición del título de propiedad sobre parcelas ante el RAN, se necesitan los siguientes documentos:
• Formato de solicitud FF-RAN-01 (Original)
• Comprobante de pago de derechos (Original)
• Certificado de derechos parcelarios a fin de que sea cancelado si resulta procedente su canje por título de propiedad. (Original)En caso de parcela colectiva, se deberá ingresar el original de cada uno del total de los cotitulares
• Clave Única de Registro de Población (CURP), de cada uno de los sujetos autorizados para adoptar el dominio pleno (Copia)
• Constancia de la inscripción del acta de autorización de dominio pleno (Original)
• Identificación oficial vigente del solicitante (Original y Copia)
El trámite ante el RAN tiene un costo de $284.00 M.N. (Doscientos ochenta y cuatro pesos, Moneda Nacional) y se realiza de manera presencial ante la oficina delegacional del RAN en el Estado de México (Calle Josefa Ortiz de Domínguez No. 105, Col. Centro, Toluca, México, C.P. 50000) en un horario de 09:00 a 14:00 horas.
Fundamento:
Ley Agraria, artículos 68, 69 y 82
Formulario relacionado: https://www.tirantonline.com.mx/tolmex/publicNovedades/show/1980626
